【英国不動産便り】１）古城の街ギルフォードにて

こんにちは、国際不動産エージェントManachanです。
昨日、ロンドン・ヒースロー空港に着いて、市内に向かわずに、一気にギルフォード(Guildford)の街にやってきました。
 
ギルフォードは、大ロンドンに隣接するサリー州(Surrey)州にある、人口7万５千人の小さな街。ロンドン都心から43km離れており、一応、ギリギリ通勤圏とされます。

 
ギルフォードは、富裕層の街。この街に暮らす住民は、ロンドンで活躍する銀行家やスポーツ選手などを含め、経済的に余裕のある方々が多いようです。
古城と、石畳の落ち着いた町並みが、英国のリッチな方々に人気です。日本でいえば「鎌倉」に似た、ブランド力のある住宅地ともいえるでしょう。街を歩いているのは、９割以上が白人で、アジア人、アフリカ人は珍しい。

 
ギルフォードの街には、安く買える家、安く借りられる家はありません。不動産屋は、ものすごくたくさんありますが、私のみた中で、
一番安い売買物件が、２３万ポンド　（３２２０万円）
一番安い賃貸物件が、月９００ポンド（１２万６千円）
いずれも、１ベッドルームの小さな区分マンションです･･つまり、ここの不動産、「億超え」が当たり前の世界です。
すてきな邸宅も売りに出ています･･･軒並み３~５億円。。

 
ギルフォードは古くから栄えた街で、一般住宅でも築２００～３００年が当たり前。古いレンガの家を、皆、大事にメンテしながら暮らしています。
賃貸物件の広告結構多いけど、月１０００ポンド（１４万円）以下のものは滅多にありません。

 
街をくまなく歩いてみましたが、住宅の新規供給はほぼゼロですね。新築デベロッパーにとっては地獄の環境でしょう。その代わり、古くてボロに見える物件が、かなりの値段で売買・賃貸されています。
このギルフォードが英国の平均値とは思えませんが、これからどんどん、いろんな街を見ていこうと思います。