第09节【在泰国不动产投资的重点和具体方案】

泰国是个新兴经济国家，位于东盟的中心，首都曼谷是相当发展的国际商务城市，普吉岛清迈帕塔亚等观光资源丰富，除了泰国人以外，不少外国人也买不少房产。

泰国以及很多东南亚国家房地产，有法律的限制。外国人以个人名字不得买泰国的地皮。带土地的住宅（别墅）也不能买。另外，泰国的房市基本上是偏新房或预售房。二手房市还不够成熟。泰国虽然有很多开发商，中介商却还很少。

泰国的房地产在稳定成长，增幅是3-5%左右，租金收益率也5%左右。对准外国人的银行贷款还没发展，一般来说现金买。除非搞“炒房”，我们要选将来有潜力的房子，以长期的计划让它慢慢增值。

现在曼谷的市中心的预售房有“卖的太贵“的现象。所以你要买房之前，最好要做点调查，了解附近的其他公寓的卖价是很重要的。