10/27 無料オンラインセミナー「直通鉄道開通でシンガポールが通勤可能圏内!ホテル運営付き利回り6.8%、今なら2000万円台で買えるジョホールバル特選物件セミナー」

海峡を挟んでシンガポールと国境を接するマレーシア第2の都市「ジョホールバル」。シンガポール都心からわずか30kmの至近距離なのに、国境超えは2本の橋しかなく、慢性渋滞で時間がかかって不便。そのため現時点でジョホールバルの生活物価はシンガポールの1/2~1/3、不動産価格が1/5~1/8の水準です。それが来年2月、劇的に変わります。国境超えRTS-Link(直通鉄道)開通で、ジョホールバル中心部からシンガポールへ通勤が現実的に可能になります。今回紹介するのはマレーシア領ジョホールバルから海越しにシンガポールが見えるコンドミニアム。大手Banyan Groupによるホテル運営付き2400万円〜、ネット利回り想定6.8%と投資適格です。

2027年2月、RTS-Link(国境超え通勤鉄道)が完成することで、人々の流れが変わるでしょう。今後、シンガポール通勤圏内となるジョホールバル側の不動産価格は上昇し、シンガポールとの価格差は縮まっていくことでしょう。

今なら、まだ割安で買えます。地元の人々がまだ通勤鉄道の威力や利便性を知らないので、ジョホールバル側の不動産価格、実はまだそれほど上がってないです。

弊社が一番注目しているのは、通勤鉄道の駅から一番近い海沿いロケーション物件Lido Skypark Kepler。通勤鉄道のBukit Chagar駅まで3.5km(車やバスで8〜10分)。地図の通り、海峡越しにシンガポール領が見える位置に建ちます。

なぜおすすめなのか?

1)すでに20階まで建ちあがっており、建たないリスクや遅延リスクがほぼ無い
(スケジュールより前倒しで建設が進んでいます)

弊社おすすめ住戸は、11F以上のユニット番号09~13。海峡越しにシンガポールの眺望が今後長期にわたり確保されるからです。さらに完成後、東南アジアを代表する大手ラグジュアリーホテルブランド「バニヤン・グループ」によるホテル運営に移行するため、年6~7%運用益が期待できます。

2)大規模な面的開発の第一期分譲なのでお安く買えること
これから10年以上かけて面的開発をしていく場所。その第一期分譲(A棟、B棟)こそ、一番お安い値段で買えるのが投資家にとって常識です。

今ならホテル運営付きの1ベッドルーム住戸(43㎡)が、家具家電付きで2500万円前後で買えます。専有坪単価170万円前後。シンガポール(郊外住宅地)そうばの5分の1以下で買えるこのチャンスを是非つかんでください!

皆様のご参加、心よりお待ちしております。

開催日時:日本時間 2026年10月27日(火)15:00~16:00 参加費無料
お申込み期限:日本時間 2026年10月27日(火)14:00まで

下記注意事項をよくご確認頂き、お申込みくださいませ。

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講演者:Yi Li
Customer Relationship Manager Tropicana Corporation

マレーシアで定評のある不動産大手デベロッパー「トロピカーナ」のセールスマネジャーとして活躍。中国大陸、台湾、東南アジアに多数の顧客を抱え、国境を越えた不動産取引に精通。

 

 

 

講演者/通訳:鈴木 学
株式会社国際不動産エージェント 取締役副代表

世界6ヵ国で不動産投資・経営を実践する海外不動産おたく&投資家。一橋大学卒業後、ITエンジニア・マネジャーとして、日本、豪州、中国、米国、インドの5ヶ国で勤務経験。 海外在住経験は9年間。語学力とITを駆使した物件遠隔管理ノウハウを活かして世界中で良い物件を仕込み中。 保有物件も都心区分、郊外一棟アパートから地方古民家再生ゲストハウスまで幅広い。業界紙コラムの執筆や海外不動産セミナー講師の依頼も多い。

 

 

 

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