【売出中】地中海の島キプロス、首都好立地の優良新築物件。欧州居住ビザも取れて資産価値も上がったら嬉しい

★*…━━━━━━━━━━━━━…*★
地中海の島キプロス、首都好立地の優良新築物件。
欧州居住ビザも取れて資産価値も上がったら嬉しい
★*…━━━━━━━━━━━━━…*★

キプロス共和国は、地中海東部に浮かぶ島国。
ギリシャの東、トルコの近くにあります。
文化的にはヨーロッパ系の国で、リゾート地として有名です。
旧英領だったので車は左側通行、ほぼ全員が英語を話します。

おすすめポイントが３つあります。

１）各国大使館が多数立地する首都一等地の新築レジデンスなのに、賃貸利回り５％以上出る。
２）専有坪単価がまだ安く(€４０００/㎡)、中長期的にキャピタルゲインが期待できる。
３）こちらの不動産購入時にキプロス居住ビザを申請できる。これが将来化ける可能性がある。

ご覧の通り、デザイン性抜群で素敵なお家なんです・・・
地中海の柔らかな陽光が差し込む、上質な暮らし
広いバルコニーで、晴天率年間３００日以上の気候を全身で楽しめます。

【物件概要】

所在地	Kyriatou Matsi, Engomi, Nicosia, Cyprus
建築	RC造５階建て
階層	２階部分(現地の呼び方は1st floor)
間取り	２LDK
バスルーム	３つ
専有面積	９３㎡
バルコニー	２８㎡
駐車場	１台分
販売価格	€３５０，０００＋消費税
想定賃料	€１，５００/月
備考	広々バルコニーにバーバキュー施設付、 冷蔵庫、オーブン、食洗機つき、 全てのベッドルームにバスルーム付、 その他、共用のゲストバスルームが一つ

※）消費税率は自己居住の場合５％。賃貸に出す場合１９％になります。

場所がすごく良いです。キプロスの首都ニコシアの一等地Engomi地区。
周りに大使館が多い閑静な住宅地で商業施設も多く、
ニコシア大学とヨーロッパ大学にも近くて、
室内も上質な仕上げなので、大使館職員、大学職員や、
近代的なオフィスで働くプロフェッショナル層を入居ターゲットにできます。

最後に、キプロス居住ビザの価値が将来化けるとは、どういう意味でしょうか？

EU以外に居住する外国人が、キプロスで３０万ユーロ以上の新築物件を購入すると、
同国の居住ビザが申請できます。配偶者とお子様２人を帯同し、キプロスで長期間暮らすことができます。
今回のご紹介物件は３５万ユーロなので居住ビザ申請は可能です。

現在、ヨーロッパにおけるキプロスの立場というのが大変興味深くて

・EUには加盟済
・通貨ユーロを採用
・シェンゲン協定は加盟準備中

キプロス共和国はシェンゲン協定にまもなく加盟するとみられますが、
それが実現すれば、キプロスの居住ビザを持つ非EU圏（日本人を含む）の人が、
フランス、ドイツ、イタリア等、ヨーロッパの約３０カ国に入出国審査なしで行き来ができます。
実質、ヨーロッパのどこでも住めるようになります。

そうなれば、ビザを求めて中国人、ロシア人、インド人、中東各国の人が購入する。
さらに、EUを離脱した英国人も購入するようになる。
首都中心地の優良新築物件が３５万ユーロでは購入できなくなるでしょう。

約５％で賃貸運用しながら、持っているうちにビザの価値が上がり、
不動産も値上がっていく・・・想像するだけでも楽しいですね。