こんにちは。
国際不動産エージェントです。
今回は、隣りの国、何だかんだ言って日本と国情が似ています「
首都ソウルの超一等地、ザ・
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韓国で圧倒的ナンバーワン立地！
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日本と韓国の共通点は、挙げればキリありませんが、
「
それにアクセスできる名門高校や中学も極端にソウルに一極集中。
韓国のチカラが一点に集まるソウル、
今回のご紹介物件は、カンナム駅３番出口から徒歩２分のメインスト
表参道駅の出口を思わせるカンナム駅
並木が整然と並ぶカンナムのメインストリート
これだけの立地でしたら、間違いないです。
とりあえず持っておく、ですね。
屋上や高層階からは現代（ヒョンデ）
ホテルライクな内廊下、しかも広いです。
屋上プールとテラスが豪華です。
その超絶立地の都心物件が、今回、
外国人（日本人)にも適用されるので、
【物件概要】
| 物件名 | LUCA831 |
| 住戸名 | 408号室 |
| 種類 | OFFICETEL（オフィス利用可能な賃貸用物件） |
| 階層 | 31階建の4階部分 |
| 住所 | 831-14 Yeoksam-dong, Gangnam district, Seoul, South Korea |
| 建築年 | 2025年（新築） |
| 交通 | ソウル地下鉄２号線「カンナム」駅より徒歩２分 |
| 専有面積 | 54.57㎡（16.51坪) |
| 間取り | １LDK |
| 販売価格（税抜） | 定価₩1,913,490,000ー特別割引16.5%（₩ |
| 消費税 | 5% |
| 販売価格（税込） | ₩1,700,418,095 |
| 想定賃料 | ₩3,800,000〜4,5000,000／月（保証料₩ |
| 想定利回り(表面) | 2.7〜3.2% |
| 管理費・修繕積立 | ₩400,.000/月 |
| 賃貸管理費 | 家賃の3% |
| 想定利回り(ネット) | 2,3〜2.8% |
いまの為替で円換算すると、約1.81億円です。
坪単価でいうと、1100万円です。
韓国の超一等地に物件をお持ちになりたい方は、是非お問い合わせくださいね。
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