福岡に拠点を持ちませんか？オーシャンビュー、レノベ済レジデンスなんと2680万円！

福岡市に社員旅行?もとい研修に来てるのですが、
現地でいま素晴らしい物件が出ましたので、皆様にご案内いたします。

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      福岡に拠点を持ちませんか？
      オーシャンビュー、レノベ済レジデンスなんと2680万円！
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【セールスポイント】
・部屋から博多湾オーシャンビュー！金印で有名な志賀島と、能古島が見えてリゾート感満点！
・両面バルコニー。オーシャンの逆側はシティビュー。
・1フロアに住戸がなんと2戸のみ。エレベーターがほぼプライベート！
・全面レノベ済。グレード感あるカウンターキッチン、食洗機もあり。
・福岡屈指の好学区、インターナショナルスクールが2校、名門「修猷館高校」も近い。
・物件目の前から天神、博多まで直通バスが便利。
・これだけのスペックが揃ってるのに坪単価がむちゃくちゃ安い！坪120万ですよ〜！

正直、自分が欲しいと思いました。
内見した社員一同も大感激。おー！すごい！と歓声が上がるレベル。

【物件概要】

こちらの物件の使い道ですが、投資用、セカンドハウス用、社員福利施設、いろいろ考えられると思います。
賃貸に出す場合の想定賃料は11.5万円/坪、表面利回り5.1%。
レノベ済で大都市内で稀少価値のあるオーシャンビュー物件で5%出るのは悪くないですね。

メンテナンスコストもリーズナブルで、管理費10,260円/月、修繕積立金11,430円/月です。
すぐそばのバス停から博多駅まで都市高速を通る西鉄バスも7時台9本、
8時台8本と頻繁に出ており、所要時間は最短21分。その半数以上が天神経由です。

首都圏など他地域在住の方がセカンドホームローンを組んで所有するのもアリだと思います。
いま坪120万円で買えれば、オーシャンビューがありますし、
福岡市は人口増加中の都市なので資産価値下がらないと思います。