※こちらの物件は売却済みです。
今回のご紹介物件は、世界の首都ニューヨークシティ、
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マンハッタンのど真ん中で一棟アパートメント出ました！
現況満室、快速減価償却に好適、融資アレンジ可
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【ハイライト】（たくさんありすぎて・・・全部書きます！）
・立地が素晴らしすぎる！ミッドタウン内、
・最寄りの地下鉄駅（50th Street）まで歩いて３分。徒歩圏で３駅９路線利用可。
・ロックフェラーセンター、セントラルパークへも徒歩圏内。
・所有権土地つき、４階建て建物をそのまま所有。
・１５室（ワンルーム中心）現況満室運営中。
・順次リノベーションしながら家賃を上げている最中なので、
・さらに容積率６０２％のうち２９８％しか消化していないので、
・日本の不動産会社が所有する土地建物ゆえ、
・取得後は、日本語で賃貸管理が可能。
・さらにアメリカと日本の税務申告も日本語で手続きが可能。
・マンハッタンでは珍しい建物対価８３.２％！
・弊社経由で現地融資（最大７０％）のアレンジ可能。
【物件概要】
| 所在地 | 340 West 48th Street, New York, NY 10018 |
| 土地面積 | 233.23平米 (2510 sqf) |
| 建物面積 | 696.49平米 (7497 sqf) |
| 建物構造 | レンガ造 |
| 築年 | 1920年築 |
| リノベーション | 実施済み |
| 階層 | ４階建、地下１階付き |
| 部屋数 | Studioタイプ×14室、１Bedroom×1 |
| 現況 | 満室 |
| 販売価格 | $7,000,000 |
| 家賃収入 | $330,576/年 |
| 年間支出 | $149,381/年 |
| 年間収益 | $181.195/年 |
| 建物対価 | 83.2% (Tax recordによる） |
※計上できる減価償却費 ＄5,824,000/7年→$830,571/年
（※日本法人で所有された場合）
これまで弊社が紹介した海外物件の中で、
間違いなく最高の立地、
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類似をご紹介できる可能性もありますので、お気軽にお問い合せください。
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