ヨーロッパの素敵な街で利回り７％！首都中心地＆快速減価償却＆１０年賃貸契約

今回は、弊社副代表鈴木が先週シンガポールのイベントで知り合ったハンガリーのエージェントさん経由でご紹介いただいた、
首都ブダペスト市内の好立地＆高収益物件をご案内いたします。

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ヨーロッパの素敵な街で利回り７％！
首都中心地＆快速減価償却＆１０年賃貸契約
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「ドナウの真珠」、「欧州の宝石箱」と称される美しい街ブダペストは、
もともと「ブダ」と「ペスト」という２つの別々の街でした。
ドナウ川右岸の丘陵地帯がハンガリー王国の首都であった場所で、
ブダ城と城下町からなる「ブダ」、左岸がオーストリア・ハンガリー帝国時代に商業都市として発展した「ペスト」です。

ブダ地区から鎖橋とペスト方面の眺望

今日、「ブダ地区」は閑静な高級住宅地として定評があり、「ペスト地区」は
地下鉄、国鉄、商業施設、飲食店が集中する繁華なエリアとなっています。
お互い、個性の違う「ブダ」と「ペスト」、
その両方に収益物件を持ちましょう、というのが今回のご提案になります。

【おすすめポイント】
・ブダ地区（２区）に１物件、ペスト地区（５区）に２物件、合計３物件のバルク買い
・３物件とも、魅力的なファサードを持つ石造建物内の区分
・３物件とも過去１０年以内に改修実施済
・３物件とも歯科クリニックに賃貸中で、賃貸契約期間は１０年間、賃料はユーロ建
・テナント側が保険費用、水光熱費、共用施設の管理費用を払ってくれる契約
・賃貸も売買もVAT（ハンガリー付加価値税）適用外

【現地視察をご希望される方へ】
弊社鈴木・岡が８月中旬にブダペストに滞在する予定なので、
視察希望者はその旨、お知らせください。
それ以外の時期でも随時ご相談は可能です。