目黒・五反田バレーで所有権土地付き新築鉄骨造、利回り5%超出た!

こんにちは。
国際不動産エージェントです。

弊社メルマガですっかりお馴染みになった「都内新築シリーズ」。
今回はかなりの好立地で出ました。人気の城南地区です。

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  目黒・五反田バレーで所有権土地付き新築鉄骨造、利回り5%超出た!
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・東京目黒線「不動前」徒歩4分
・JR山手線「五反田」徒歩10分
・JR山手線「目黒」徒歩14分

アマゾンのオフィスがある「目黒」、ITスタートアップ集積地として名高い「五反田」…
どちらにも歩ける立地が嬉しいですね。しかも、最寄りの「不動前」はいかにも城南らしい雰囲気の良い駅で、
スーパー3つ(東急ストア、マルエツプチ、オオゼキ)があり生活しやすいです。

ITエンジニア等プロフェッショナルが多い立地なので「家具家電付き」で賃貸に出し、
都心近くでは得難い数字「表面利回り5%以上」で運用しながら、確実に資産形成ができます。
最後に残るのは「目黒駅と五反田駅にダブルアクセスの所有権土地」。
子孫に遺したら喜ばれますね。現代日本における「美田」(びでん)そのもの…

【物件概要】

所在地 東京都品川区西五反田5ー2-12
交通 東急目黒線「不動前」4分
土地面積 116.66㎡(35.28坪) 
所有権
用途地域 準工業地域
建蔽率 60%
容積率 240%
建物 鉄骨(S)造 3階建
間取り 1Rx9室
建物面積 197.79㎡(59.83坪)
築年月 2023年6月
販売価格 205,000,000円
満室賃料 11,496,000円
満室利回り 5.6%

注)上記の満室賃料は家具家電付きプランが前提になります。

融資に関してですが、年収によっては提携フルローンが利用可能で、
その場合は「期間35年、金利1.98%」の提示となります。
詳細はお問合せください。

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