こんにちは。
国際不動産エージェントです。
今回は、
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川崎市、賃貸需要あるエリアで外観綺麗な鉄骨アパート、
いまどき利回り８．６２％出ます！
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いまどき、川崎市で満室利回りが８．６２％
外観も、土地のかたちも綺麗です。
【一棟収益マンション】
| 物件名 | リバースマンション |
| 住所 | 川崎市川崎区小田5-23-7 |
| 交通 | JR南武支線「小田栄」駅 徒歩6分 バス 「小田小学校前」徒歩3分 |
| 土地 | 193.48㎡ 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居 |
| 建蔽率 | 60％ |
| 容積率 | 160％ |
| 建物 | 1992年築 S造 3階建 |
| 建築面積 | 256.61㎡ （1階88.61㎡、2階84.00㎡、3階84.00㎡） |
| 間取り | 総戸数14戸 （1LDK×1、1K×13) |
| 価格 | 1億500万円 |
| 満室想定賃料 | 906万円/年 |
| 満室想定利回 | 8.62％ |
| 現況 | 14室中、12室入居中 |
| 工事 | 2023年屋上防水、2017年外壁実施済 |
| 備考 | 第三者敷地からの接道 私道所有者との通行掘削、 同規模の再建築許可取得済、継承可、 私道使用料 3,600円/月 |
融資ですが、自己資金を２～３割出す想定で、
横浜銀行、
持ち込むイメージになります。ご相談ください。
【資産価値アップの道】
・第三者敷地の所有者は隣地の地主さんで、今後、
それが実現すれば、
・家賃も比較的安く設定されており、
※ご紹介している物件はお問合せ時点で終了している可能性もありますが、
類似をご紹介できる可能性もありますので、お気軽にお問い合せください。
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