東京スカイツリー＆浅草至近、土地所有権リノベ済一戸建出ました

こんにちは。
国際不動産エージェントです。

今回は、都内「墨田区東向島」という、
海外観光客に大人気のエリアに近く、伸びしろを感じる立地の物件をご紹介いたします。

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東京スカイツリー＆浅草至近、土地所有権リノベ済一戸建出ました
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【おすすめポイント】
・２線３駅利用可（東武線の東向島駅、京成線の八広駅と京成曳舟駅）
・最寄りの東向島駅から徒歩６分
・東武線でスカイツリーまで２駅、浅草駅まで３駅
・京成線は都営浅草線乗り入れで都心直結

インバウンド観光需要を考えれば、絵に描いたような好立地ですね。
便利な場所なので、もちろん日本人に貸しても良いです。
昨今、都内では外国人（日本語学校生徒や勤労者）の賃貸需要が爆発しておりまして、
需要に比べて貸家が圧倒的に足りません。
墨田区一帯の駅近は、彼らに貸し出す上で最高に人気ある場所です。

最初に申し上げますと、
今回のご紹介物件は適度に「難あり」で、「経験者向き」かもしれません。
・築古（築年不詳）
・接道の関係で再建築不可（建築基準法上の道路に接してはいるが接道幅が1.2メートルのみ）

ですので、銀行融資は一般論として難しいです。
あと、接道の関係で、「旅館業許可（簡易宿所）」の申請はできませんが、
「新法民泊」（年間１８０日まで）なら運営は可能だと思います。

上記をクリアできれば、すでにきれいにレノベされていますし、
立地的にも賃貸経営はラクラクでしょう。
経験者なら、新法民泊、外国人賃貸などで、さらなる伸びしろを感じることでしょう。

【物件概要】

所在地	東京都墨田区東向島６－４８－２
所在地番	土地）東向島６丁目１３０－３８、１３０－３９建物）東向島６丁目１３０－３８
交通	東武スカイツリーライン「東向島」６分、京成押上線「八広」１０分、「京成曳舟」１１分
土地面積	５０．０６㎡　所有権
建物面積	４９．１６㎡（１階２６．６４㎡、２階２２．５２㎡）木造
築年	不詳（昭和３３年以前）
間取り	３DK（洋６、洋４．５、和６，DK）
物件価格	１８００万円（税込）