京都「洛中」の一等地で稀少な所有権土地が買える！

こんにちは。
国際不動産エージェントです。

今回のご紹介物件は、世界の大観光地KYOTOです。
京都市地域カーストの頂点「ザ・洛中」、烏丸駅徒歩6分の新町通りという素敵な場所で、
京都らしい情趣あふれ、インバウンドブームで稼働も絶好調な、京町家ゲストハウスをご紹介いたします。

★*…━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━…*★    
  京都「洛中」の一等地で稀少な所有権土地が買える！
  絶賛稼働中の京町家ゲストハウス7500万円ネット6%
★*…━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━…*★    

京都の中心！絢爛豪華な立地ですね。

観光地として唯一無二の価値を持つ京都、世界中から訪れる観光客でいつも大賑わいです。
日々、京都の町に押し寄せる彼らが、
平日も休日も町家ゲストハウスに泊まるので、経済的価値が増しています。

八坂神社～清水寺界隈の賑わいです。

【物件概要】

物件名	京花庵（Kyoka-An）
住居表示	京都市中京区新町通錦小路上る百足屋町378-6
交通	烏丸駅徒歩６分、四条駅徒歩７分
土地	40.60㎡　(12.28坪） (地番)378番6 その他、前面道路(地番)378番1 27.74㎡の1/6を共有
用途地域	商業地域
建蔽率	80%
容積率	400%
建物	木造瓦葺2階建
延床	１階29.25㎡、２階23.40㎡
間取り	1階： 和リビング、エントランス、キッチン、洗面所、トイレ、浴室、玄関 2階：和室、洋室
販売価格	7500万円　(税込) うち：土地 6000万円  建物1500万円 (税込)
現況	旅館業運営中
運営会社	Japan Experience
収支	2023年実績 売上615万5250円、オーナー手取り426万8688円 ネット利回り5.7% (2024年は売上がさらにアップ、 このまま推移すればネット6%超えが期待できます）
備考	家具什器付き。 引き渡し時点では現在の運用会社をそのままご利用ください。 土地と建物のオーナーが異なるため、契約はそれぞれとなります。

  

京都市の旅館業引継ぎはプロセスが簡素化されています。
売り、買いの間で事業譲渡の契約をして京都市に届け出れば、
通常一カ月で手続き完了いたします。消防署などのチェックも必要ありません。弊社がサポートいたします。

最後に、こちらの地域で、物件が売りに出るのは珍しいです。特殊事情があって出てきたものを、
現オーナー様（外国人）が購入し、改修して京町家ゲストハウスとして旅客営業を開始。
コロナ禍も克服して、今のインバウンド全盛の時代を迎えています。
世界的知名度の京都、稀少立地の所有権土地で、
ネット６％で運用できれば、購入後、さらに価値が上がる可能性はあると思います。

お問い合せはこちら

※ご紹介している物件はお問合せ時点で終了している可能性もありますが、
類似をご紹介できる可能性もありますので、お気軽にお問い合せください。