【売却済み】フィラデルフィアの駅近好立地でお値打ち収益物件出ました！

※こちらの物件は売却済みです。

こんにちは。
国際不動産エージェントです。

今回はアメリカ東海岸、マンハッタンから電車で１時間余りで行ける大都市「フィラデルフィア」で、
良い物件が出ましたのでご紹介いたします。
今年４月２９日に弊社主催で「フィラデルフィア不動産投資セミナー」をやりましたが、
それ以来、定期的に送られてくる物件情報のなかで「最高クラス」だと、弊社鈴木が太鼓判を押しています。

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フィラデルフィアの駅近好立地でお値打ち収益物件出ました！
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つい３～４か月前、金利が上がる前のアメリカは不動産マーケットが過熱しすぎて、
値ごろな物件は瞬間蒸発、売り物件１つ出たら買付が１０通以上入るような超ホットな市況でしたが、
今では金利が１％以上も上がり、マーケットもようやく落ち着いてきたように感じます。
これからは、競争力の高い物件を選んでいく必要があるのでしょうね。

【ハイライト】
・立地が良い。都心City Hall駅から4つ目の地下鉄駅から徒歩圏内
・物件付近に商店が多数
・２階建で、４ベッドルームある
・家賃が良い。$2100～2300/月を想定。
・きれいに内装されており、即・入居可能に近い状態←これはポイント高い！
・フィラデルフィア国際空港にも行きやすい
・優秀な管理会社を紹介可能
・現地金融機関から70％まで融資可能
・日本の法人で取得して、４年間快速減価償却も可能

【物件情報】

最後に、アメリカのなかで、東海岸のボストン～ニューヨーク～フィラデルフィア～ワシントンは、
全米で唯一「電車移動が便利な地域」です。時間帯にもよりますが10分に1本くらいの頻度で電車が頻繁に出ており、
フィラデルフィア駅から、マンハッタンど真ん中のPenn Stationまで所要70～75分くらい。
通勤しようと思えばできてしまう時間距離。それなのに、マンハッタンと比べるとフィラデルフィアは天国のように家の値段安いですね。
ざっと5分の1くらいでしょうか…フィラデルフィア自身も地下鉄、都市高速、国際空港が全部揃って便利に暮らせる町です。
ニューヨークにご縁のある方は、是非、フィラデルフィア物件のオーナーになってみてはいかがでしょう？
純投資用としても良い物件だと思います。

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※ご紹介している物件はお問合せ時点で終了している可能性もありますが、
類似をご紹介できる可能性もありますので、お気軽にお問い合せください。