7/25 無料オンラインセミナー「東南アジアで本当に投資価値ある物件とは？バリ島特選物件セミナー」

バリ島はアジアを代表するの国際的リゾート地。
コロナ禍も落ち着き、全世界から観光客や長期滞在客が再び押し寄せてきています。

そのバリ島のあるインドネシアでは、外国人個人名での土地所有は認められていません。
だから、海外向けに紹介されるバリ島収益物件のほとんどは
「借地権」、つまりインドネシア人地主から期限付きで土地を借りて、
建物を運用することで利回りを出すタイプの投資が一般的です。

借地権物件にも良さがあります。所有権よりずっと安く買える、そして所有権と同様の運用益が取れるので、利回りは高いです。年率10%以上のオーナー手取り利回りが期待できるものも少なくありません。
その代わり借地なので、値上がり益は限られます。借地権の更新は通常できますが、その際インドネシア人地主に結構な金額の更新料を払わなければなりません。

ですが、外国人でも土地所有権を買う方法はあります。一番筋が良いのは、PMA(Penanaman Modal Asing)というインドネシア法人を設立して、その法人で土地を持てば、外国人でもインドネシア人地主と同じ立場に立てます。嬉しいことに、インドネシアは多くの東南アジアの国と違い、外国人独資でPMAを設立できます。その代わり金額的なハードルは高く、実質「億単位の現金を持っている方向け」の投資になります。
ただ正直に言うと、東南アジア新興国は「億単位の現金で勝負した方が勝ちやすい不動産マーケット」です。

では億単位の現金を用意できない方にとって、どんな物件が良いのか？借地権ではあるけど
「150年借地権」という、実質限りなく所有権に近く、子孫末代まで地主に更新料を払う必要のない、
画期的な物件も含めて、投資価値重視で特選物件をご紹介いたします。

開催日時：日本時間 2023年7月25日(火)15:00～16:00 参加費無料

お申込み期限：日本時間 7月25日 14:00まで。
下記注意事項をご確認頂き、お申込みくださいませ。
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国際不動産エージェント 03-6261-0348 （※10時～18時：土,日,祝日定休）
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