◎◎◎ 本セミナーは終了致しました ◎◎◎
「現金2000万円程度でアメリカに戸建を持ちたい、米ドルで家賃収入を得たい」…そんなニーズに応えるべく、セミナーを企画しました。ニューヨーク州北部の都市「ロチェスター」や「オルバニー」を中心に、日本語の管理サービスつき、安定稼働中の物件を紹介します。コロナ期の2~３年間「不良入居者を追い出せない」異常な状態が解消されて投資適格となった今こそチャンス！そして日米に共通する「地方都市不動産投資のリスクや、成功するための勘所」についても語ります。
今回、お話の舞台となるのが、アメリカ北東部
ニューヨーク州の地方都市
ニューヨーク州は、世界中の皆が知っている「ニューヨーク市」の都市圏が南端部にあり、それ以北は森と湖の大自然にあふれ、中堅都市が点在する「アップステート・ニューヨーク」(Upstate New York)からなります。この二つの地域は、全くの別世界。日本でいう「京都市 vs それ以外の京都府」のようなもので、不動産価格やライフスタイルからして、天と地の差です。
そのアップステートは、今なお「１５万㌦前後で買える収益戸建」の宝庫で、中には州都「オルバニー」やオンタリオ湖岸の街「ロチェスター」など、安定した産業と賃貸マーケットを擁する地域もいくつか存在します。ネット利回りも８％前後が期待できます。
そういう、「アメリカのガチ地方都市」に、日本から投資する際の最大のハードルは「現地の賃貸管理会社」ですが、自らこの地域に投資し、日本人オーナーのために、日本語による管理業務を提供する方を講師に招き、現地の状況を語っていただきます。
彼女曰く、「地方都市の賃貸経営で成功をおさめるには、ローカルな人間関係が大事。特に、警察署、裁判所、消防署などの地元の人々と仲良くなっておくのが大事」・・・それは日本とも共通することですね。そしてアメリカの地方都市は、日本の地方都市と違って、資産価値が普通に年々上がっていく！
開催日時：日本時間 2023年7月8日(土)AM10:00～11:00 参加費無料
お申込み期限：日本時間 7月8日 AM9:00まで。
下記注意事項をご確認頂き、お申込みくださいませ。
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※お申込み後、入力いただいたメールアドレスへ申し込み確認メールが自動送信されます。1日経っても返信メールが届かない場合は、恐れ入りますが、お電話にてご連絡いただけますようお願い申し上げます。
国際不動産エージェント 03-6261-0348 （※10時～18時：土,日,祝日定休）
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国際不動産エージェント 03-6261-0348 （※10時～18時：土,日,祝日定休）
講演者：ボイラン和子 （Kazuko Boylan）
Boylan Real Estate Group創業者代表
京都大学卒業後、アメリカに移住。ハワイ、ニューヨークを舞台に、在米不動産エージェントとして３０年以上の経歴を持つ。現在はニューヨーク郊外に住み、週の半分をアップステート各都市で過ごし、物件仕入れや管理関連業務にいそしむ日々。
講演者：鈴木 学 Manabu Suzuki
株式会社国際不動産エージェント 取締役副社長
世界6ヵ国で不動産投資・経営を実践する海外不動産おたく＆投資家。一橋大学卒業後、ITエンジニア・マネジャーとして、日本、豪州、中国、米国、インドの5ヶ国で勤務経験。 海外在住経験は9年間。語学力とITを駆使した物件遠隔管理ノウハウを活かして世界中で良い物件を仕込み中。 会員2500名超、日本初の海外不動産コミュニティ「アジア太平洋大家の会」創立者、会長
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