【IPAチャンネル】新潟市復活！駅高架化+再開発で蘇る中心地（鈴木ソロ536回）

いま新潟市が面白い！

人口８０万人、本州日本海側唯一の政令指定都市ですが、近年は人口減少と、中心市街地（古町など）の空洞化に悩んでいます。新潟市における商業地地価の最高額地点は、金沢市に大きく水を開けられ、富山市にも追いつかれてしまいました。

金沢市最高額地点　坪３２６万円
新潟市最高額地点　坪１８１万円
富山市最高額地点　坪１７９万円

しかし、８０万人が暮らす新潟市の商業ポテンシャルが、４０万都市の富山市と同じはずがありません。「都市規模の割に異常に安い地価」は、投資家からみればチャンスに見えます。

今ようやく、JR新潟駅の高架化と、中心市街地再開発で、目にみえる効果がようやく現れつつあります。新潟市も都心軸（新潟駅～万代～古町）を「にいがた２ｋｍ」と名付け、行政資源を集中投資しようとしています。

新潟中心市街地のリベンジ、発展はこれから。楽しみですね。