【IPAチャンネル】新幹線停車駅で不動産投資穴場対決 – 岐阜羽島vs小山vs小松バトル（鈴木vol.323）

全世界がＷithコロナの時代になり、大都市から地方都市への移住ニーズが世界的に高まっています。もちろん日本も例外ではありません。日本の場合は、移住先の選定において「新幹線停車駅であるか？」が大きな意味を持ちます。

日本には数多くの新幹線停車駅がありますが、探してみれば「新幹線駅徒歩圏でも地価が安く」「賃料がとれて」「今後も安定的に賃貸経営が可能」、つまり「不動産投資の穴場」がいくつか見つかります。

１）新幹線駅から徒歩圏でも地価が安い（目安：坪単価１５万円以下）
２）その割に賃料が取れる　（目安：坪賃料４０００円超⇒１ＬＤＫ４０㎡で５万円以上）
３）地域に強い産業があり、人口と地価水準を維持している　（目安：過去５年の人口減少率と、直近１年の地価減少率が０％台）
４）県庁所在地ではない、県で２番手かそれ以下の都市　（目安：人口１０万人前後）

かなりマニアックになりますが、私の視点で「日本の新幹線駅で不動産投資最強の穴場だと思う３駅」を選びました。

バトル形式で最強の駅を決めます。
１）岐阜羽島駅　（東海道新幹線、岐阜県羽島市）
２）小山駅　（東北新幹線、栃木県小山市）
３）小松駅　（北陸新幹線、石川県小松市、２０２４年開業予定）

地方都市の収益不動産、興味ある方は、弊社事務局までお問い合わせくださいね。