【IPAチャンネル】(鈴木vol.45)理想の地方都市ハンツビル

アメリカ南部、アラバマ州にある中堅都市ハンツビル(Huntsville)のご紹介。

ハンツビル…知名度こそありませんが、不動産投資家からみて理想に近い地方都市と言えます。
1)産業基盤が極めて充実。航空宇宙産業に、IT、自動車産業が育つ。
2)住民の所得が高く、その割に住宅や生活コストが安い。教育水準も全米屈指。
3)仕事があり、暮らしやすいため、人口も流入が続く。
4)アメリカにとって「宇宙航空」は欠かせない基幹産業ゆえ、これから産業が廃れるリスクが極めて低い。

不動産投資は戸建が中心で、グロス10~12%、ネット7~8%の物件なら簡単に見つかります。