予算1000万円(10万㌦)程度で、アメリカで収益不動産持ってみたい方のために、セミナー企画しました。シカゴから1時間半、全米屈指の名門ノートルダム大学を抱える北インディアナ地方なら、「激安収益戸建$75,000～100,000を現金購入・保有」、「新築戸建$280,000を融資受けて購入・保有」、「リスク負えるなら年20%狙える開発投資に参加」…現金10万㌦前後で3種類の方法を紹介できます。
北インディアナ地方は、アメリカの典型的な地方都市。サウスベンド、ミシャワカ、エルクハートなど、人口数万～１０万規模の中堅都市が並び、静かに暮らせる地域です、人口は緩やかに上昇中。古くから栄えたこの地域は、「裏アイビーリーグ」の一角を占める名門ノートルダム大学や、サウスベンド国際空港があります。生活コストは安く、築100年前後、7万5000～10万ドルで買える土地付き戸建住宅が豊富にあり、700～900ドルの月額家賃で賃貸に出し、9％前後のネット利回りが出ます。需給バランスが良く、しっかりした管理会社があります。融資ひかずに予算10万ドルで抑えたいならおすすめできます。
一方、新築なら一ランク上の快適な住環境が手に入ります。大学関係者が借りて、月2000ドル前後の良い家賃が取れることが多いです。価格は$28万～$30万ドル台前半で、ネット利回り5~6％。キャピタルゲイン期待もできます。新築は融資がきくので、60~70％借りて、10万ドル近辺の現金手出しで投資スタートすることができます。
さらにリスクを取って高収益を目指したい方には、最低１０万ドルから参画できる住宅開発プロジェクトも用意しています。現金を投資して、建物が完成・販売したら売却益を取る方式で、プロジェクトによりますが年間収益率２０％前後が期待できます。
オンラインセミナーで、詳しく解説いたします。
日本時間：2021年4月16日(金)17:00～18:00 参加費無料
お申込み期限：日本時間 4月16日16:00まで。
お申込み後、入力いただいたEmailアドレスへセミナー参加リンクをお送りします。
開始時間になりましたらアクセスをお願い致します。
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講演者：Nir Davidson氏
Barak Group創業者。同社は北インディアナ地域で代表的な住宅デベロッパーに成長、ミシャワカ市の伝統あるリバーサイド地域を再生する複合開発を手掛けるほか、同地域の収益不動産をアメリカ、ヨーロッパ、中近東の投資家向けにプロデュース、販売する事業も行っている。
講演者：鈴木 学(すずき まなぶ)氏
約2500名の会員を擁する「アジア太平洋大家の会」会長、（株）国際不動産エージェント取締役。大学卒業後、ITエンジニアとして世界で活躍し、現在は不動産専業。現在世界6ケ国で不動産を所有・運用中。業界紙コラムの執筆や海外不動産セミナー講師の依頼も多い。
