日本がインフレの時代､投資必須な時代に入ったのは明白｡老後資金をどうするかは､国任せ会社任せはできず､自分で考えて構築していかねばなりません｡
今の時代は健康寿命が延び､特に60代などはガンガン､アクティブに動き回れる年齢なので､70～80代の老齢期をどう過ごすかだけでなく､旅行に趣味に、まだお金のかかる60代ライフに必要な十分なキャッシュフローをつくっていく戦略も必要です｡
投資･資産づくりは､始める年齢によって､アドバイスの内容も違ってきますが､40代50代から始める場合は、これまで蓄積してきた社会的信用や年収、現金・金融資産を使った「不動産投資」が一番手堅いと感じています。参考までに、私の場合は、このように組み立ててきました。
・44歳で、22年ローンを組んで新築アパートを千葉県松戸市の駅近に建築。66歳時にローン完済し、諸経費税金控除後、月30～35万円のフリーキャッシュフローが入る。
・55歳で、群馬県前橋市の戸建を2戸、現金で購入・宿泊施設に転用し、運営会社に借り上げてもらう。ローン返済の必要ないので、即、月12～13万のフリーキャッシュフローが入る。
いずれも、住宅・土地需要のある場所で、売却時に損しない価格で買っているので、元本価値も保たれ、安全度が高いといえます。
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