【売出中】英国第二の都市マンチェスター駅前再開発！ピカデリー駅徒歩７分の新築タウンホームが４６．５万ポンド〜、利回り６．５％で出ました

こんにちは。
国際不動産エージェントです。

今回は「お子様が英国留学するなら購入すべき好立地＆高収益物件」をご紹介いたします。

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英国第二の都市マンチェスター駅前再開発！
ピカデリー駅徒歩７分の新築タウンホームが
４６．５万ポンド〜、利回り６．５％で出ました
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それに先立ち、

２月２２日（土）に、弊社主催の海外教育セミナーを東京都内で開催いたします。
主なネタは「英国のボーディングスクール」です
【▶詳細はこちら：海外教育×資産形成：名門ボーディングスクールのリアルと戦略】

トランプ第二次政権以降、以前と比べて米国に留学しにくくなったという声が上がるなか、
漁夫の利を得ているのが英国で、英語圏の留学先として世界的に人気が高まっています。
とはいえ先立つものは「お金」・・・
学費も生活費もお安いとはいえない、しかも日本在住者の場合、
価値が落ちつつある「日本円」を「英ポンド」に換金しなくてはならないのが辛いです。

もし英国留学がほぼ既定路線であるなら、同じ通貨圏、
つまり英国でポンドの資産を持つべきで、トータルに考えて収益不動産を一番おすすめします。
というのは、家賃収入を学費・生活費にあてることができますし、
もし物件が学校に近い場所にあれば、お子様がそこに住むことも可能だからです。

あとは予算と賃貸利回りも大事です。
いま英ポンドは約２１０円、購入予算が１億円の場合、物件価格４７〜４８万ポンドまでの物件しか購入できません。
その価格帯でロンドンの物件を探す場合、買えることは買えますが、築年数の相当経った１ベッドルームになってしまいます。
修繕費がかかる上に賃貸利回りも低く、４〜５％出れば御の字。

でも都市を変えれば、景色は一変します。
例えばロンドンに次ぐ第二の都市「マンチェスター」の場合、
同じ予算で駅前好立地のピカピカな新築タウンハウスが買えてしまいますし、
賃貸利回りも６％を超え、資金効率が断然良くなります。

今回のご紹介物件、ハッキリ言って、良いです！
英国で買うならトップクラスにおすすめです。

モダンな３階建てタウンハウス

ロンドンへの直通特急が発着する
マンチェスター鉄道交通の中心「ピカデリー」駅から本当に近い、
徒歩７分の距離です。

【物件概要】

物件名	Picadilly Green
所在地	Cotter Street, Ardwick, Manchester 12
交通	Manchester Picadilly駅徒歩7分
建物	３階建タウンハウス（レンガ造）
間取り	３ベッドルーム、３バスルーム
駐車場	１台分
面積	104㎡
価格	£465,000〜475,000
家賃	£2,518〜2,572/月
賃貸利回り	6.5%(購入後3年間保証）
現況	新築、即引き渡し可